古代 “ 孟母三迁 ” 其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心，绝不会因为时空而改变，现代为人父母者，往往在选择房子时，都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素 ——“ 黄金地段 ” 的选择外，在地形地势方面、在道路河流方面，又有哪些必须注意装修风水的投资潜在因素呢？
　　一、有关地形地势方面的要领
　　1 、靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野，故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受。
    2 、相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑，最不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑。
     3 、前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给予人不良印象。
     4 、建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。
     5 、建筑在山上别墅，本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻，人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标。
　　二、有关道路河流方面的要领
　　1 、屋宅前面的道路或河流适逢 U 字型转弯处，若屋宅在 U 字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心；而设立在 U 字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。
    2 、建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地基建造，也呈现三角形并带锐角，处于 Y 字形之分叉路口，汽车在屋宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则。
    3 、屋宅前面逢 T 字形道路或河流，而屋宅建筑于 A 位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则。
　　三、有关巷道及人行道的要领
　   1 、屋宅前面的人行道宜宽阔平整，屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过 70 公里 以上者，不但安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。
     2 、屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过 7 度以上，让步行经过人行路段者，感到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚人潮。
     3 、屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜。
     4 、在 “ 死巷 ” 内的屋宅，通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近 “ 死巷 ” 底部之屋宅愈不宜投资。

四、关于反弓煞地形，见成都五丁桥处那古城墙对面的高架桥下面的书香门第旁的原大型书店楼，和一环路与沙湾路交界处的立交桥旁的易初莲花商场，这两个地方为典型反弓地，气流外旋，不聚气，做什么亏什么，这就是地理环境的风水效应。

以上所提示的是三项有关地形地势、道路河流及巷道、人行道方面的选择要领，这样投资者在选择同类型产品时，在不同区位的配置上，就不难做出明确的决策。